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大阪星野の宿公寓

每套一个独立民宿牌照;提供3年托管服务,年收益6%;城市枢纽准现房公寓
收藏房源到手机
¥ 144 万元起
6.4 %
近一年房价涨幅
根据第三方数据综合评估而得,结果仅供参考,投资需谨慎!
10 %
首付比例
根据开发商提供的数据而得,请以最终签约合同为准!
¥ 7190 /月
参考租金
每月租金根据近半年数据综合评估而得,结果仅供参考!
物业类型
公寓
产权年限
永久产权
户型面积
1房1厨1卫/25.62㎡
项目地址
日本 · 大阪
项目概况
在售户型
项目视频
项目特色
周边设施
项目动态
优房推荐
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项目概况
物业类型
:公寓
产权年限
:永久产权
项目单价
:5.4万元/㎡
使用面积
:25 - 26㎡
交房标准
:精装修
交房时间
:2021-06-30
投资目的
:投资理财,生活自住,养老储备
在售户型
1房1厨1卫 25.62㎡
JPY¥ 2399
项目视频
请联系置业顾问(添加微信:hnb-hf),获取项目详细资料~
项目特色


一、项目基本信息

项目名称:大阪市星野の宿公寓

项目价格:2400万日元起售

项目地址:大阪市西成区花园南1丁目

最近交通:地下鉄四つ橋线【花園町站】徒歩2分钟

南海高野线【萩ノ茶屋站】徒步6分钟

南海本线【天下茶屋站】徒歩6分钟

房型结构:7层 ┃钢筋混凝土RC造 ┃1K

建筑面积:471.36㎡

土地面积:210.89㎡

物件状态:准现房(2021年第二季度交房)

总套数:18套

室内面积:25.10㎡~25.36㎡左右

阳台面积:约3.5㎡

项目电梯:1部电梯,一梯三户

容积率:400%

预期收益:带民宿牌照,3年,年收益6%


托管政策

提供3年托管服务,年收益6%






大阪市拥有众多观光资源,是日本重要的旅游城市,日本「观光厅」数据显示,2019年全日本外国游客为3188万,其中大阪就占据了半壁江山,达到1676万!



该项目位于大阪市花园町站,毗邻浪速区与阿倍野区,距离大阪市难波商圈、阿倍野&天王寺商圈极近,与都心六区天价的房价地价相比,仅一墙之隔,坐拥繁华与静谧,房价却更为便宜。




项目区位优势


除了距离项目最近、仅需2分钟即可抵达的花园町车站外,步行6分钟也可抵达天下茶屋车站。


「天下茶屋」作为大阪“南城”的交通枢纽,承担了国外游客进入大阪“第一站”的重任!从关西国际机场最快30分钟即可直达「天下茶屋」,同时从该站前往市内各核心商圈也是十分便利,例如前往难波站只需4分钟、前往“电器城”—日本桥是7分钟,即使前往心斋桥亦只需13分钟。


因此近年来众多外国游客纷纷打卡入住该区,相较于都心六区而言,居住感、便利性上都“物超所值”!




大阪交通四通八达,地铁及新干线连接日本各大主要城市,关西国际机场还发挥着连接亚洲乃至世界各地的枢纽作用,大阪港充当了海运运输的重要角色,无论是作为企业总部设立地,还是物流、观光的集散地大阪都是最佳的选择。


项目投资价值

花园町区域平均地价22.9万日元/㎡,合人民币约14500元/㎡,2020年截至目前地价涨幅6.37%,疫情之下地价并未受到冲击,不降反升。



周边商圈

3站地到达心斋桥、道顿堀商圈


道顿堀是道顿堀川沿岸开展的闹区,尤其是河川南侧的餐饮街,章鱼烧、拉面、螃蟹等餐厅,充满大阪风情。高挂着饼干公司「固力果」霓虹灯牌的「戎桥」,总是有许多人聚集拍照留念。心斋桥则是老字号百货和高级精品店聚集的购物区,心斋桥筋商店街因与道顿堀相邻,吸引着大批观光客熙来攘往。


16分钟到达梅田商圈


梅田是位于大阪市北区的商业区,既是大阪最高级百货商圈,也是最顶级的商务办公区。交通方面主要有大阪站以及梅田站,不仅可以通往京都、奈良等观光人气城市,亦是大阪的主要购物区。梅田有往返机场的巴士站,车站周围有数不胜数的百货店和餐饮店,可以尽情享受美食和购物。这里的地下通道和各大楼的连接桥都与各个景点相通。



星野の宿公寓购房流程

1. 认购金锁定房产,2万人民币认筹

2. 3周内签买卖合约,支付50%首付款

3. 交房时间2021年第二季度交房,过户前支付尾款50%

4. 申请民宿牌照,完成房产交割

5. 开始计算租金收益




周边设施
学校:
Matsunomiya Elementary School、レンタルスペース まるちゃ、春夏◯冬、清風中學校、高等學校、四天王寺中学校及高等学校
餐厅:
IKEA Tsuruhama、無印良品 Café&Meal_MUJI難波、Starbucks、Ippudo、TAVOLA36
医院:
Osaka City University Hospital、Ōsaka Police Hospital、Ōsaka General Hospital of West Japan Railway Co.、医療法人讃和会 友愛会病院、大阪紅十字醫院
银行:
Resona Bank Sakuragawa Branch、Mizuho Bank Namba Branch、Nanto Bank Osaka branch、MUFG Bank Osaka Ebisucho Branch、Bank of Kyoto Namba Branch
住宿:
大阪市、Hotel Kaga、天王寺都酒店、Butter Abeno Hoop Store、新世界本通商店街
购物:
Namba City Main Building、OSAKA BAY TOWER、Tennoji MIO、Abeno and、Osaka City Air Terminal(OCAT)
交通:
OCAT Bus Stop、天王寺公园东巴士停车场、Namba Bus stop to Osaka Intl Airport、Osaka OCAT (Osaka City Air Terminal)、なんば[海部観光](バス)
项目动态
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